红连文创园：服务为赢

　　在温州大道的文昌路段，随着温州文化用品市场、中国笔都工业园、红连文创园、源大创业园的崛起，集文化产业开发、项目交易、精品展卖、青年创业就业于一体的文化产业集聚区已初具规模。

　　作为老厂房“腾笼换鸟”的典范，占地仅10亩的红连文创园，在开园仅一年时间里就创造了一座传统工业园的产值，招商、管理、服务成为其中的关键。

　　两幢楼=一座工业园

　　红连文创园占地面积10亩，建筑面积3.3万平方米，总投资5000万元，由温州浩力登科技有限公司闲置厂房改造而来，由温州红连文化创意开发有限公司(以下简称“红连公司”)于2011年9月启动立项，2012年8月建成开园。目前，园区由A、B两幢主楼和配套设施组成，A楼为12层框架式写字楼，吸引了玉峰画院、斯诺文化传媒、圣火传媒、智创空间等140余家企业入驻。主楼四周是各具特色的大小广场，水池、喷泉、欧式建筑小品点缀其间，绿树竞茂、红花满园……

　　红连公司总经理林兵蔚给我们看了一组数据：2012年开业当年，园区140多家企业年产值达2亿多元，创税400多万元，不亚于一座传统的工业园。“这与我们‘楼宇经济和创意产业融合发展’的定位分不开，”林兵蔚道出原委，“园区140多家企业就像140多个工厂同时运转，预计今年创税还将大有提高。”

　　借力招商

　　红连文创园有如今的发展，溶入了团队的不懈努力与充满特色的管理服务。林兵蔚曾经房产经纪的职业经历，也让他在发展园区的过程中，更加懂得整合与借力。

　　红连文创园于2012年1月开始启动招商，截止目前入驻企业140余家，入驻率达100%，安排就业岗位1500多个。能如此迅速的完成全面招商工作，取得优秀的成绩，全因红连公司创新的招商方法——借力商会，整合商会资源，推进园区全面招商。

　　红连公司通过整合引导丽水松阳商会、温州河南商会、湖北武穴商会、湖北商会等在温州的异地商会，与商会达成会员入驻优惠政策，由商会对会员进行引导，吸引商会各会员企业及各会员所属的其他协会企业入驻红连文创园。通过商会、协会的引导，会员企业的相互介绍，引进温州各行业重点企业、总部企业的入驻，引导文化创意类企业、科技研发类企业、创业孵化类企业的入驻，并通过商会引导，吸引优秀团队及个人入驻红连创业发展。

　　如今，在大堂悬挂的入驻企业名单上，不难看到，楼宇经济和创意产业的融合已初显成效：园区一楼的公共服务平台形成了创意餐厅、文化展厅等配套设施，二楼、三楼吸引了玉峰画院、森蓝艺术室内设计等一批文化创意类企业入驻，四楼、五楼则开始从文化贸易、电子商务公司过渡到楼宇经济所涵盖的各种行业企业。

　　引人才，共同成长

　　企业的发展，离不开人才的引进与培养。“温州本身是一个人才极度匮乏的地方，又受大环境的影响，企业在招人方面遇到了实实在在的难处，阻碍了企业的发展与成长。入驻红连文创园的企业大部分都是小微企业，在招聘难方面，更是实实在在地体现出来。”林兵蔚介绍说，为解决园区企业招聘难，公司经过多方面的沟通与整合，与温州佳才网、浙江工贸学院达成的战略合作。温州佳才网免费为红连文创园开辟招聘专区，统一对外宣传、招聘；凡入驻红连文创园的企业均可免费注册、登录温州佳才网，发布招聘信息、查看应聘情况、查询人才信息；并帮助园区组织、策划企业现场招聘会。浙江工贸学院将红连文创园列为大学生实习就业基地；并安排专门的大学生在红连文创园长期驻守，互联园区企业，帮助企业解决人才招聘事宜。

　　在人才培养方面，红连公司与中科商学院等培训机构建立战略联盟，组建红连商学院。为园区企业提供人才培训、职业规划、企业管理咨询等服务。根据培训课程的针对性不同，提供针对企业职员的免费培训，提供针对企业主、高层管理人员的有偿培训。

　　整合资源的再发展

　　红连文创园作为文化创意产业园区，入驻的基本上都是文化创意类小微企业。在与企业的沟通、交流中，林兵蔚也深深体会到企业经营存在的困难与压力。为帮助企业解决经营中的困难与资金短缺的问题，公司决定，自筹资金2000万元成立红连“文化种子基金”，助推文化创意企业发展。凡入驻红连文创园的文化创意类企业，只要符合一定的条件，均可以向“文化种子基金”申请资金帮扶，并且享受免息政策。

　　同时，在观察所有入园企业的时候，林兵蔚发现，每家企业都有自己不同的创意、产品与资源，都有自己的优势。如果能整合每家企业的资源，发挥每家企业的优势作用，物尽其用，将是无穷的能量。红连文创园为此专门成立整合服务平台——园区管理服务中心，并委派专人对接每家企业。挖掘、整理每家企业的资源、产品、优势，为园区与企业之间、企业与企业之间、企业与个人之间，提供资源共享、优势互补、合作交易的整合服务。并且通过资源整合，发现适合园区推广的配套增值服务，由红连文创园统一宣传、管理。比如，引进电动车租赁项目，成立“红连——安捷电动车服务中心”，园区企业员工符合一定要求的均可租赁电动车，即方便出行，又环保节能，还解决了周边公交线路少的问题。

　　“我们除了给企业提供舒适的办公环境外，更重要的是提供资源整合利用的平台，来实现资源共享。”林兵蔚介绍说，目前园区为企业提供法律咨询、创业孵化、品牌推广、人才培训等“一站式”服务，并帮助符合条件的企业申请高新区重点企业。

　　谈及文创园未来的发展方向，林兵蔚提出了一个大胆的设想：力图通过两年的努力，将红连打造成温州乃至全省的楼宇经济和创意产业融合发展示范基地。“我们有意出资改造提升周边的厂房，打造一个创意服务集聚区。”

　　“这是我的梦想，也是所有‘红连人’的共同愿景，但有梦容易圆梦难。”林兵蔚说，“未来还有很长一段路要走，但我相信只要坚持，就会离梦想更近一步。”