红连文创园：龙湾文化产业新地标

　　红连文创园。

　　爱淘拍工作人员在为产品拍图。刘伟摄

　　借力电商，走楼宇经济和创意产业融合发展之路，开园一年就创造了一座传统工业园的产值和税收——

　　泵阀、钢管、仓库、工厂……这些曾见证了龙湾经济腾飞的工业元素，如今正被插上创意的翅膀。

　　在温州大道的文昌路段，随着温州文化用品市场、中国笔都工业园、红连文创园、源大创业园的崛起，集文化产业开发、项目交易、精品展卖、青年创业就业于一体的文化产业集聚区已初具规模。

　　作为老厂房“腾笼换鸟”的典范，占地仅10亩的红连文创园，在开园仅一年时间里就创造了一座传统工业园的产值，并于近日被评为市级文化产业园。它成功的秘诀究竟在哪？记者近日进行了探访。

　　当楼宇经济搭上创意“快车”

　　初秋午后，驾车行驶在宽敞的温州大道上，街道两旁“隆隆”的机器声不绝于耳。当车辆缓缓拐入文昌路时，一幢极具现代质感的欧陆风情建筑夺人眼球，它便是此番要探访的目的地——红连文化创意园。

　　红连文创园是温州红连文化创意开发有限公司打造的集高端文化产业创意、办公、展示、交易及配套服务于一体的多元化新型文化产业园区。园区占地面积10亩，建筑面积3.3万平方米，总投资5000万元，由温州浩力登科技有限公司闲置厂房改造而来，2011年9月启动立项，2012年8月建成开园。

　　漫步园区，发现创意园由A、B两幢主楼和配套设施组成，A楼为12层框架式写字楼，吸引了玉峰画院、斯诺文化传媒、爱淘拍、智创空间等140余家企业入驻。主楼四周是各具特色的大小广场，水池、喷泉、欧式建筑小品点缀其间，绿树竞茂、红花满园……

　　红连文化创意开发有限公司总经理林兵蔚给记者看了一组数据：2012年，园区140多家企业年产值达2亿多元，创税400多万元，不亚于一座传统的工业园。“这与我们‘楼宇经济和创意产业融合发展’的定位分不开，”林兵蔚道出原委，“园区140多家企业就像140多个工厂同时运转，预计今年创税还将大有提高。”

　　在大堂悬挂的入驻企业名单上，记者看到，楼宇经济和创意产业的融合已初显成效：园区一楼的公共服务平台形成了创意餐厅、文化展厅等配套设施，二楼、三楼吸引了玉峰画院、森蓝艺术室内设计等一批文化创意类企业入驻，四楼、五楼则开始从文化贸易、电子商务公司过渡到楼宇经济所涵盖的各种行业企业。

　　“我们除了给企业提供舒适的办公环境外，更重要的是提供资源整合利用的平台，来实现资源共享。”林兵蔚说。此外，园区还为企业提供法律咨询、创业孵化、品牌推广、人才培训等“一站式”服务，并帮助符合条件的企业申请高新区重点企业。

　　与电商合作擦出“火花”

　　在创意园的11楼，一家名为“爱淘拍”的网络科技服务有限公司吸引了记者的注意。摄影棚里，青春靓丽的模特穿着温州产的鞋服，对着镜头摆出各种甜美POSE，摄影师们频频按下快门，用相机捕捉最美好的瞬间。

　　此情此景，并非某位少女在拍个人写真，而是精明的商家在为产品的网络销售做准备。“现在，越来越多的温州企业嗅到了网络销售的商机，想要从中分一杯羹。他们只要将货品提供给我们，找模特、拍照片、后期处理、网店设计甚至运营推广，由我们全包。”爱淘拍创始人之一、首席人力资源总监赵世飞说。

　　在赵世飞眼里，起步仅两年的爱淘拍是年轻人创业的天堂，“我们的团队目前有300来号员工，基本都是80后、90后。我们主张利益同享的理念，目的是培养更多本土电子商务人才。”

　　谈及创办这家公司的初衷，赵世飞将其归结为两大因素，一是市场所需，二是兴趣使然。“温州许多企业想做网络销售这一块，苦于没有精力和经验，于是他们更倾向于将业务外包给第三方公司来做，”赵世飞说，“公司几个股东都是学电子商务出身，在阿里巴巴也干过一段时间，因为志同道合便一起出来打拼。”

　　像爱淘拍这样的新兴电商代运营公司，它的盈利模式如何？“我们抽取客户销售额5%~8%左右的提成，”赵世飞透露，“目前我们的客户有60多家，以温州本土中小企业为主，有眼镜、皮鞋、服装、卫浴、按摩椅、汽摩配等。”

　　欲打造电子商务集聚区

　　有了较为不错的业绩，红连文创园开园至今也是荣誉不断，先后被评为市级“科技企业孵化器”、省文化产业发展“122”工程、“温州市服务业集聚示范区”、“商业模式创新企业”，今年7月，还被评为“温州市文化产业园”。

　　面对接踵而至的荣誉，林兵蔚却高兴不起来。“根据规定，入驻市级文化产业并产生税收的企业，可享受每月每平方米10元的经营用房租金补助。但因为种种原因，这笔款项至今还没有到位。”

　　林兵蔚坦言，目前园区70%以上的企业是文化创意和电商企业，仍有部分入驻企业从事的是进出口贸易、建筑装潢等与文化产业不相关的业务。“我们打算等补贴资金到位后，逐渐清退一些定位不符的企业，使文创园真正名副其实。”

　　谈及文创园未来的发展方向，林兵蔚提出了一个大胆的设想：力图通过两年的努力，将红连打造成温州乃至全省的楼宇经济和创意产业融合发展示范基地。“我们有意出资改造提升周边的厂房，建设温州最大的电子商务摄影基地和仓储服务外包基地，打造一个电子商务集聚区。”

　　“这是我的梦想，也是所有‘红连人’的共同愿景，但有梦容易圆梦难。”林兵蔚说，红连文创园的发展尽管得到了市里有关部门和龙湾区、高新区的大力支持，但目前还面临诸多现实困难，比如地段偏远、公交线路少、生活娱乐设施缺乏、周边生产型企业带来噪声、空气污染等。“未来还有很长一段路要走，但我相信只要坚持，就会离梦想更近一步。”

　　记者潘舒畅